2014/11/29

現地販売会開催! -中目黒5丁目-



中目黒5丁目 建築条件なし 10300万円



本日11月29日(土)~12月7日(日)の日程で、
現地販売会を開催します!!
ぜひ一度現地をご覧になってみてください!
ご連絡、ご来場お待ちしております!

住所は目黒区中目黒5-7-10です!

東急東横線「中目黒」・「祐天寺」駅の2駅が徒歩13分で利用可能です。
高台の閑静な住宅地で、陽当りも良好です。

建築条件はありません。

 


土地は42.73坪で、大型住宅向けの土地です。
参考プランは5LDKに縦列2台分の駐車場があります。
LDKは約20帖の広々とした部屋で、
ご家族でゆっくりと過ごせます。
天井も吹き抜けになっています。
約8帖のルーフバルコニーもあり、気持ち良く過ごせるでしょう・

 

周辺には徒歩約10分前後で、保育園・小学校など
各種教育施設があるので、子育てにも便利な立地です。
また、スーパーや郵便局、病院なども近く、
便利に過ごせる環境です。




【物件詳細ページはこちらです】

外壁看板 設置しました!



売る、買うは、売買の仲介手数料、最大無料で安心サポート
付きで安心の、No.1株式会社へお任せ下さい。
No.1株式会社 代表取締役の金子です。

皆様には日頃の御愛好を頂きまして有り難う御座います。
お客様にご満足頂けます様、お得な色々なサービスを行っています! !
他社で売却、ご購入する前に是非当社ホームページをご覧下さい !!
見ないと、きっと損をします! !
http://www.no-1kk.com/ または、不動産No,1 で検索!!

本日、会社の建物の外壁に、縦6m横4,6mの巨大な大看板を設置しました、
凄く大きいです、目立ち過ぎです!!
場所は当社、渋谷区明治通りの千駄ヶ谷5丁目信号の角で、
渋谷原宿方面か来ると正面に見えます。
皆様お近くに来られた時はご覧になってください、そして是非お立ち寄り下さい。
大看板のイメージキャラクターは、『いちず』や『Yes &No』でおなじみの、Singer の 宝生リリカ さんです!!
宝生リリカさんはオールディーズの歌姫!!
毎週ライブをしていますのでコチラ もチェックして下さい。


こちらが実際の看板です!


写真では少々わかりづらいかもしれませんが、
実際に見ると、非常に目立っています!!
ぜひご覧になってみてください!


また本日11月29日(土)~12月7日(日)までの期間、
目黒区中目黒5丁目の土地の現地販売会も行っております!
こちらも合わせて、ぜひご連絡、ご来場ください!お待ちしております。
【現地販売会 詳細ページはこちらから】



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2014/11/17

既存住宅売買瑕疵保険についてのご案内

今回ご紹介するのは、既存住宅売買瑕疵保険についてです。


この保険は、「住宅ローン減税制度」や「住まい給付金制度」の要件の
1つでもあります。
また、この瑕疵保険の保険契約付保証明書は、
以下の税制特例の証明書としても活用できます!
--------------------------------
・贈与税の非課税措置
・登録免許税の軽減措置
・不動産取得税の軽減措置
・特定居住用財産の買換え等の特例
--------------------------------
以上4つの制度の証明書になります。

ここで確認して、さらにお得に中古住宅を購入しましょう!




既存住宅売買瑕疵保険とは、引き渡しを受けた後で、
中古住宅(以下、既存住宅)に欠陥が見つかった場合に、その補修費用などの
保険金が売主(売主が倒産などの場合は買主)に支払われます。


●「あんしん既存住宅売買瑕疵保険」の仕組み


◇瑕疵担保責任
・購入した既存住宅に瑕疵(欠陥)が見つかった場合、
売主は補修する責任があります。
・既存住宅売買瑕疵保険の対象となる部分と
雨水の侵入を防止する部分です。

◇瑕疵保険
・売主は、保険に加入することで、万が一、
住宅に瑕疵が見つかった場合、欠陥を補修するための費用を確保できます。


●保険の対象となる部分
保険の対象となる部分は、以下の部分です。

◇柱、基礎などの構造耐力上主要な部分
◇外壁、屋根などの雨水の侵入を防止する部分
※別途、特約条項を付帯することにより、住宅区分に応じて管路・設備などを
保険の対象に追加することができます。


●現場調査
保険の対象となる部分について、専門家(建築士)が
目視・計測検査などによりチェックします。


●保険期間と保険金額(保険金支払限度額)
◇保険期間 : 引渡し日から 2年 または 5年
◇保険金額 : 500万円 または 1000万円
※保険期間5年の場合の保険金額は1,000万円のみです。


●保険金のお支払額
◇(補修費用など-10万円)×80%
※売主(宅建業者)倒産時、買主へ保険金支払いをする場合は100%


●支払われる保険金の種類
欠陥を補修するための工事代金以外にも、
補修のための調査費用や補修工事中の仮住まいの費用などが含まれます。




以上が「あんしん既存住宅売買瑕疵保険」の概要になります。

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