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2016/07/29

７月30.31（土日）オープンルーム情報！！

【オープンルーム開催します！！　７月30日(土)・31日(日)】

☆　☆　☆　☆　西参道マンション☆　☆　☆　☆

小田急線「参宮橋」駅　徒歩3分
京王線「初台」駅　徒歩10分

JRその他「代々木」駅　徒歩１０分

・LDK１８帖83.42㎡の広々３ＬＤＫ♪
・明治神宮代々木公園至近の閑静な住宅街
・南西向きバルコニー　陽当り・通風良好♪

・ペット可能マンション

☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆　☆

受付は現地、またはお電話で0120-000-869

お待ちしております。（^^）/

※「渋谷区に住む」file2にてご紹介中　

（ブログ、ファイスブック、ツイッター、ラインでも公開中です)

No. 1 株式会社
フリーダイヤル 0120-000-869
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TEL 03-5925-8288 FAX 050-3737-4143
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渋谷区に住む（File2）

【渋谷区に住む】2020年の東京五輪を控え、依然として資産価値が高い東京都心。アクセス便利で、買い物や生活はハイレベルの都内での暮らし。。
中でも渋谷区に住みたいとお考えのあなたに、毎週厳選した物件情報をお届け致します。
ただいま１００いいね目指してます！！（ぜひいいね！お願い致します（＾＾）/
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今週は「西参道マンション」をご紹介いたします。

アドレスは渋谷区代々木3丁目
最寄り駅の小田急線「参宮橋」駅は、背後に明治神宮と代々木公園が位置し
都心でもめずらしい緑の多い環境です。
コンビニエンスストア、郵便局、飲食店などもあり、近くで簡単に用事を済ませたいなーっていう気分の時も
さくさくラフな格好で出かけられるのもいいですよね＾＾

アクセスは、小田急線「参宮橋」駅徒歩3分
JR「代々木」駅　京王線「初台」駅も利用でき徒歩10分です。

都心のマンションの中でもめずらしい特徴があります。
それはお車も便利にご利用いただける立地という所。
新宿方面へのアクセスに利用する国道20号
代々木公園を一周する渋谷方面への道が、比較的渋滞が少なくスムースですよ。

また、首都高速4号線代々木入り口も近いんですよ。
遠出をする際にも、スムーズに乗り降りいただけます。

ご紹介するお部屋は、５Fのお部屋

高級感を持ちながらも静かに整った印象のインテリアは
住む人の個性を生かし、日々の生活に寄り添うようなスタイル

南西の方角２面バルコニーのあるLDKは
広々とした１８帖
（５・５・７帖）３部屋の洋室があるゆとりの空間は83.42㎡です。

都心では少ないペット可能マンション
大切なペットとの暮らしもお楽しみいただけます。

休日には、小田急ロマンスカーで、湘南や小田原・箱根方面へリフレッシュにおでかけするのもいいですね＾＾

（小田原まで約1時間8分・箱根湯本まで1時間24分・片瀬江の島まで1時間）

渋谷区ポニー公園も近くにあります。

ポニーにふれあい乗馬も体験できる区立公園

ぜひ一度訪れたいスポットです♪

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/est/ponypark.html

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いかがでしょうか＾＾
都心住む。中でも渋谷区に住みたいという方にお届けする
本日のお部屋　西参道マンションは　今週末のオープンルームでご紹介できます。
●日時【7月30・31（土日）11時～18時】●場所【現地で受付】西参道マンション
●お電話でもご予約いただけます。【フリーダイヤル　0120-000-869】

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2016/07/26

「マイホームを売って利益が出ました。税金はいくらかかるの？」

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「マイホームを売って利益が出ました。税金はいくらかかるの？」

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不動産の売却を検討されている方必見です！！

お持ちの不動産を売却された際にかかる税金をご存知でしょうか？

不動産売却の際に直接関わってくる税金に譲渡所得税（住民税）でがあります。

譲渡所得税の計算方法は

【譲渡価額-（取得費+譲渡費用）-特別控除額＝課税譲渡所得金額】

導き出された「課税譲渡所得金額」に税率をかけて計算します。

税率は「長期譲渡所得」になるか「短期譲渡所得」になるかによって違い、条件によって「特例」や「軽減措置」もあり、給与所得などの他の所得と区別して計算し申告することとなります。

「売却価格」「取得費用」、「控除額」の金額をしっかり押さえ、売却のタイミングにあった「特例」や「軽減措置」を考えておく必要がありますね。

当社は、お客様の一人一人の不動産売買のお手伝いの中で、ファイナンシャルプランナー、税金についてのことは顧問税理士に相談しながら、お客様に適切なアドバイスをすることができます。

大きなお金の動く不動産取引。お客様の安心できるパートナーとなり一つ一つ不安をなくしていくお手伝いをさせてください。

✩✩まずは、当社ＨＰの無料売却査定フォームからお気軽に✩✩

（ご質問事項は、自由記載欄にご記入ください）

http://www.no-1kk.com/assessment/ (PCサイト）

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No. 1 株式会社

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渋谷区代々木の不動産会社　代々木駅東口

ドコモビルが目印です。

2016/07/20

都市部で続く不動産価格の上昇↑↑ あなたのお家は今いくら？？

都市部で続く不動産価格の上昇↑↑
あなたのお家は今いくら？？
首都圏「中古マンション」価格は、3年連続上昇が続いています。
(公益財団法人東日本不動産流通機構調べ)
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そんな価格の上昇が続く中で、売却をお考えの時に気になるのは、
「いつ売れば得なのだろう？」という売り時ですね。

「引っ越しを考えたときに、思っていたよりも高く売れたのよ。」

「諸費用や家賃を払って住むことを考えたら、売って損はなかったわ。」

「購入した当時よりも、価格が上昇していて思いがけず高く売れたのよ。」

なんていう話。

そんな話を、あなたも友人知人の誰かから一度は耳にしたことがあるかもしれません。

「我が家の価格は、今いくらなんだろう？」

そんな時。

個人個人の資産状況や生活環境を踏まえながら、

不動産の価値を査定してくれる専門家がいると心強いですね。

弊社では、不動産売買価格の今を検討しながら、
御客様お一人お一人に合わせた売却プランを作成致します。

どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
難しい税金や法律の問題も一緒にお考え致します。

✩✩まずは、当社ＨＰの無料売却査定フォームから✩✩
（ご質問事項は、自由記載欄にご記入ください）
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渋谷区代々木の不動産会社　代々木駅東口
ドコモビルが目印です。

2016/07/15

7月16・17・18（土日祝）オープンルーム情報

【7月16・17・18（土日祝）オープンルーム情報】

先週のオープンルームも
お問合せ、ご案内ありがとうございました。
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さて、今週のオープンルームは
バロール代々木８F
ニュー代々木マンション　の　２部屋です。
代々木駅　東口徒歩２分
ドコモビル裏のNo.1株式会社がご案内いたします。

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★　★　★　★　「バロール代々木」　★　★　★　★

価格変更　バロール代々木4,480万円→→４，３８０万円
こちらのマンションは「新宿駅」徒歩8分
「代々木駅」徒歩5分　とアクセスがたいへん便利！！
大変人気のあるマンションです。
気になるお部屋の方ですが、４階は66.42㎡の３ＬＤＫです。
洋室が３つと１３．２帖のＬＤＫ
お子様のいるご家庭に最適な間取りです。
こちらの駅近アーバンマンション「バロール代々木」は、
旧法地上権のため、毎月地代が発生しますが
お客様から人気のある物件です。
地上権が気になるお客様にも
立地と金額、新規リノベーションされたお部屋をみていただければ、
ご納得いただけると思います。
現在４Fのお部屋のほかに８Fのお部屋のご内見もできます。
８Fは使いやすい２LDKのお部屋です。

★★★★★「ニュー代々木」マンション★★★★★

価格変更　ニュー代々木マンション4,790→→４，５９０万円
小田急線「参宮橋」駅徒歩５分
代々木公園近くの緑が多い地域です。
白の綺麗な外観　こちらは、所有権で57.65㎡の３ＬＤＫ
南西向きのバルコニーからは、明るい日差しがとりこめ
バルコニーでのお花や緑を育てるのも楽しめますよ。

受付は現地、またはお電話で0120-000-869
お待ちしております。

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2016/07/11

【家の売買にかかわるおカネの話】

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お持ちの不動産の売却を検討されている方必見です！！

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印紙税、ローン事務手数料、仲介手数料・・・

不動産の売買には様々な諸費用がかかります。

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「売却代金で住宅ローンを完済しよう！」
→住宅ローンの残債と同額で売れて喜んだのも束の間、諸費用のせいで赤字・・・という事例もよくあります。

「じゃあ売却価格を高く設定して、ローンを完済して、ついでに住み替えの頭金にも当てちゃおう！」
→高すぎるとなかなか売れませんし、あまり黒字が大きくなると新たな税金も発生してきます。

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不動産の売却にあたってはまず査定、そして諸費用やプランに合わせて適切な売却価格を決定する必要があります。

不動産売買には複雑なお金の問題が関わるので、信頼できる不動産業者と綿密な打ち合わせをしましょう！

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弊社では御客様お一人お一人に合わせた売却プランを作成致します。
どうぞ当社ＨＰの無料売却査定フォームから、
どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
（ご質問事項は、自由記載欄にご記入ください）
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